Lanzarote Immobilien

In 52 Provinzen (einschließlich der autonomen Städte Ceuta und Melilla), 33 Hauptverkäufe wuchs in Begriffe jährlich im Mai und vier davon erholen Preise und markiert den ersten bedeutenden Aufschwung.

Her bereitsMonaten im Oktober 2013, begann zu sehen, dass in einigen Gebieten von Spanien kehrte Hauptverkäufeauf positive Preise Aupadas Vertrauen und Bremse die Verschlechterung des Arbeitsmarktes verbessert.

Fehlte noch, ja,die Wiederherstellung der Finanzierung, so dass die Gleichung perfekt wäre. Zu diesem Zeitpunkt Cinco Dias veröffentlicht die erste Vergleich, in dem man sehen konnte, wie in den Gebieten, wo die meisten Immobilien, Verkauf abgeschrieben hatte begann aufzuwachen.

Nachfrage reagiert, Häuser wurden im Jahr 2004 zu welchem Preis zurückgeben. Jetzt, eine neue Analyse können Sie sehen, wie sich die Situation entwickelt hat. Angesichts des Umfangs der Details und die Zeitspanne, die veröffentlicht die Preise und Transaktionen, Statistiken haben gemeinsam die Preisdaten, die das Ministerium für öffentliche Arbeiten Macht gebracht worden erst im März dieses Jahres mit Transaktionen, die von der entsprechenden bis Mai, beide auf der Provinzebene INE veröffentlicht.

Die Situation wird wiederholt, aber diesmal Datenanalyse von Provinz und keine Gemeinschaften sind weitere Schattierungen erkannt. Gibt die Beziehung zwischen diesen Orten zu sein wo die meisten Umsatz fast systematisch zu steigern, die bereits mit der ersten gestiegenen Preise jährlich gesehen oder die wo die Häuser gerade abgeschrieben, bereits Verkäufe unter 3,8 % sind, die Förderung von Medien für das ganze Land veröffentlicht.

In der Tat, wenn siebenMonate der Mittelmeerküste und die beiden Inselgruppen inszeniert die ersten Verbesserungen der Umsätze nachihre Eigenschaften wurden verlor während der Krise fast die Hälfte seines Wertes, jetzt Baleares, Las Palmas de Gran CanariaAlicante und Ceuta-Spur, die das Ranking der Plätze, wo die meisten das Volumen der Transaktionen in erhöht, ansehen könnenzu dem gleichen Monat im Jahr 2013.

Auf den Balearen stieg der Verkauf von Wohnungen 33,10 % in diesem Monat auf, was passiert war, ein Jahr zuvor Gebiet wo Preise in Höhe von 2,4 % pro Jahr wachsen. In Las Palmas, verbessert der Transaktionen um 18.48 % diesen Monat und es Preise steigen um 1,8 %. In Alicante, die Umsatzsteigerung war viel bescheidener, 1,57 %, aber neu erfüllt die Maxime, die es Preise noch fallen, praktisch mit dem 0,1 % jährliche Fortschritt gebunden. Und vor allem der Trend deutet darauf hin, dass dies gerade erst begonnen hat. "Wo viel billiger geworden Häuser, Nachfrage begann zu kaufen und im Moment, in dem Operationen wieder um zu wachsen, Preise nicht mehr seine Anpassung und jetzt beginnen zu drehen", erklärt einer der Arbeitgeber im Bereich. Das heißt, als die Preise sank, Nachfrage reagiert und umgekehrt sind jetzt Preise, die nach dem entwickeln der Nachfrage.

Ein weiterer entscheidender Faktor sind die ausländischen waren. In Katalonien, die Transaktionen sind gestiegen, Gerona und Barcelona, wo weitere gebietsfremde; kaufen, wie sie negative in Tarragona und Lerida.

, Was kurzfristig passieren wird? Die logische Weiterentwicklung ist jetzt zu beginnen, um wieder zu bauen, wo mehr verkauft, (Mallorca Visa bereits zu, um 10 wachsen %), aber das ist eine andere Geschichte. In Madrid, das Gewicht der Hauptstadt, wo die Transaktion bereits hochgeladen, nicht kompensieren, was passiert, im Rest der Provinz (schwache Nachfrage und weiche Vertrieb), die erklärt, die Region, einem 5,5 % Umsatzrückgang, wobei Preise positiv (0,6 %) zu entsorgen.

Im vergangenen April wiederhergestellt diese Wohnungen, Verkauf von Wohneigentum, Baufinanzierung und den durchschnittlichen Preis der . Diese Daten "could be im Vorgriff auf eine Änderung der Trend in der Branche", nach der Generalrat der Notare.

Notare-Statistiken zeigen, dass der Preis der Wohnungen ein 0,7 % im Jahresvergleich im vierten Monat des Jahres, vor allem durch die Ausrichtung des Grundstücks - das beste Thermometer des Sektors – die um 3,7 %, bis die 1,315 aufgefordert werden Euro im Durchschnitt pro Quadratmeter wiederhergestellt. Zur gleichen Zeit, neue Wohnimmobilien abgeschrieben um 5,2 %, so dass die Mittelwert der Quadratmeter betrug 1,404 Euro. Diese Daten noch einen statistischen Effekt kontaminiert sind:

der Zweck der Abzug bei der Einkommensteuer auf den Kauf des ersten Wohnsitzes konzentriert in die letzten VerkäufeQuartal 2012, die nur Wohnungen in den ersten Monaten 2013 verkauft wurden.

Von dort als der Vergleich dermit dem vorhergehenden Jahr 2014 Ausgang immer positiv. Jedoch das rebound "spiegeln auch eine Stabilisierung monatlichen Verkäufe", laut Notare. Insbesondere der Verkauf von Wohnungen lag bei 30.048 April Transaktionen, was einem zwischenjährliche Zuwachs von 11,1 %, Anteil, die bis zu 9,6 % korrigiert erweicht Saisonalität (Ostern letzten Jahres fand im März und nicht April).

Zweiter hand schnellte Wohnungen Transaktionen um 10,9 %. Für seinen Teil, den Verkauf des neuen Aufbaus -freie Etagen erlitt einen Rückgang um 8,4 % im Vorjahr. Der Verkauf von Einfamilienhäusern Zuwächse 26,1 % YOY.

All diese Daten können vorab eine neue Aufwärtstrend, aber rufen Sie die Experten zur Vorsicht: "Vorsicht nicht können uns zu endgültigen Schlussfolgerungen über eine Änderung der Tendenz, die uns zu sprechen führt ein erholen Preise, weil die Grundlagen der Nachfrage noch in Krisensituationen und Überangebot weiter ist sehr wichtig", sagt Julio Gil, Direktor Immobilienberater Horizonte. Noch mehr so, wenn "sind unterschiedlichen Verhaltensweisen zwischen Verkauf und Preise für Neubauten und gebraucht", fügt.

', Ist jedoch sehr wahrscheinlich, dass dieses Jahr sehen wir eine Stabilisierung oder leichten Anstieg von der "Transaktionen in Bezug auf die 2013 ", Apostille. Hypotheken-Darlehen für den Kauf eines Hauses vorgesehen erholte sich im April eine 24,8 %.

Das erste und das vierte Quartal 2012 2013 sei etwas Besonderes, weil potentielle Käufer des Hauses bereits wusste, dass die steuerliche Absetzbarkeit für den Kauf der Residenz ab Januar 2013 verschwunden. Also, wer Kauf interessiert war und erreicht die notwendige Finanzierung, Operation vor 2012. Aus diesem Grund in der Serie Statistik, im ersten Quartal 2013 wird sein, dass weniger Geschichte Häuser verkauft wurden.

Jetzt, ein Jahr spätermit ein wenig klarer gesamtwirtschaftliche Situation und die Ankündigung der Banken, die Hypotheken, zurückErhöhungen Transaktionen übersetzt in relativ gesehen im zweistelligen Fortschritt.

Nach den Zahlendass plant heute das Ministerium für Entwicklung und hatte diesen Zugang fünf Tage, diese mehr als 80.000Häuser darstellen um 48,4 % gegenüber dem ersten Quartal 2013 erschienen.

Ja, esVergleich der vergangenen zwölf Monate (April 2013 - März 2014) mit allen 2013, Verbesserung ist auch sehr wichtig, von der8,8%. Einen Prozentsatz, der wenn alles wie läuft erwartet (wenn die Verbesserung des Arbeitsmarktes und die Finanzierung ist konsolidiert) ist sehr wahrscheinlich zu sein, weil Sie zu berücksichtigen, die im ersten Quartal des Jahres ist immer die Periode, in der verkauft weniger Häuser das ganze Jahr.

Eine weitere Tatsache, die Punkte in diesem Richtungprüfen Sie als ob der letzten 12 Monate im Vergleich zu den unmittelbar vorhergehenden zwölf gibt es bereits dreiAutonome Regionen verzeichneten positiven Zuwachsraten: Canarias, Madrid und Katalonien, mit Steigungen von der13,9 %, 4,2 % und 1,7 %, beziehungsweise, sowie das gute Verhalten von Ceuta und Melilla, die auf 2,4 % voraus.

Hebt hervor, was das Profil der Kunden war, das Gewicht, die weiterhin Operationen, die vonAusländer. Bewohner machte insgesamt 12,787 Transaktionen, 52,6 % mehr als im gleichen Quartal die Jahr vergangen; während gebietsfremden 858, gezählt 9 % höher als vor zwölf Monaten.

Spreads kommen unten, Immobilienpreise zu beginnen, um unten zu berühren und es scheint die günstiger Zeitpunkt zum Kauf eines Hauses. Hierzu ist zunächst eine Eigenschaft und nehmen Sie Zahlen mit den Banken einen Kredit beantragen auswählen. Dies ist einem entscheidenden Zeitpunkt, in dem ein Fehler uns für die nächsten 40 Jahre verurteilen kann. Das sollte mit Füßen von Blei und folgen Sie ein paar grundlegende Tipps, damit nichts falsch machen. nicht zu gut vorbereiten die Dokumentation oder betrachten die Banken Werbung sind zwei Fehler, die wir um jeden Preis vermeiden müssen

in diesem Sinne sind die 5 grundlegende Tipps, die Sie befolgen müssen, wenn Sie möchten, die Ihre Hypothek nicht zu einem Albtraum wird laut John Villen, verantwortlich für die idealistische Hypotheken

1-Blick auf viele Banken: Menschen, in der Regel als auf der Suche nach einer Hypothek kennen die Angebote der Entitäten, die meisten beworben werden, sondern müssen nicht die besten sein. aus diesem Grund, viele weitere Anforderungen, die gestellt werden, desto besser. Ich empfehle, dass diejenigen, die eine Hypothek zu unterzeichnen sind nicht nur zu konzentrieren, auf größere Banken mit mehr Niederlassungen oder auf der Bank von denen ist Kunde, dann diese Entitäten können so interessiert sein, dass nicht viele Hypotheken zu geben oder erhalten Klauseln, die grundsätzlich es uns

2.-tun es nicht alle in letzter Minute: ein schwerwiegender Fehler ist die Suche-Hypothek spät nach der Unterzeichnung des Vertrags von Arras. in diesem Fall müssen Sie vorsichtig sein, weil Sie finden, dass Sie sie bitten Sie weitere Einsparungen als zunächst erwartet und das dauert, um Sie zu beantworten, die letztlich Unterzeichnung die Hypothek die einzige Bank, die verpflichtet sich beendet, es Ihnen zur Zeit geben, die Sie benötigen, führen können. Du musst es sechs Monate im Voraus zu tun, aber der Rat soll 2-3 Monate im voraus

3.-bereiten Sie nun alle Dokumente, die die Banken und wissen um zu erklären: müssen mit den grundlegenden Konzepten wie Einkommen, die Sie haben, vertraut sein, wenn Sie extra, zahlen wenn Sie Bonus jährlich, haben, wenn Sie Zeiten gehabt haben, in denen Sie nicht gearbeitet haben oder Sie geändert haben, Unternehmen... das heißt, alles, was wichtig für das Bank-weite-Risiko, möglicherweise entscheidend, nicht nur die Hypothek, sondern auch die guten Zustand zu erreichen

Eine andere Sache, die jetzt viel Ufer Aussehen ist die Quelle Spar-, Geldwäsche Fragen. in diesem Sinne ist es zu wissen um zu erklären, woher sie kommen: Wenn wir es haben, weil ein Familienmitglied, uns geschaffen wurde, wenn es darum, aus Ersparnissen geht oder wenn es aus dem Verkauf von einigen Aktien, zum Beispiel

4 - lassen Sie sich nicht nur durch die Differenz der Bank verführt werden: Idealista Hypotheken immer sagen, dass am Ende alles in einer Tasche Verkauf Vertrag des Antragstellers für die Hypothek, entweder eine Kommission zu öffnen, der anfängliche Zinssatz, Differentiale, Verbindungen oder Stornogebühren signiert ist. Daher sollten die Kosten der Hypothek als Ganzes betrachten. ist auch wichtig zu wissen, welche Verpflichtungen wir zukünftige vorausgesetzt werden: keinen Sinn eine Hypothek mit den besten Differential, wählen, wenn dies verlangt von uns Spenden für einen Plan, dass wir nicht wollen oder können machen und verwalten Sie keine Versicherung, dass wir es nicht betrachten notwendig

5-gehen auf unparteiische Berater: ist wichtig, dass wer diese Fragen weiß, beraten Sie gerne. Banken sind gute Berater aber teilweise. eine Möglichkeit der kontrastierenden ist in vielen Institutionen, zu vergleichen oder als idealistische Hypotheken unparteiische Berater Fragen. Das entscheiden Sie sich für ein Berater konsultieren machen ja, sicher, dass Sie auf alles andere, nicht Firma Dokumente, die Sie Aten mit dem Moderator nicht einverstanden und keine sind akzeptieren, für den Dienst seit, Zahlen zu müssen, wie wir in Idealista auf dem Markt es Berater, die Sie kostenlos die beste Hypothek erhalten.

Der Generaldirektion der Register sowie die Notare (Dgrn) nur zu entscheiden, auf das Erfordernis der Prüfung von Wohnraum im Falle der Unterzeichnung ein Hypothekendarlehen zwischen Individuen. die Agentur erklärt, dass es notwendig ist weil Sie das Gesetz in Kraft "nicht zwischen Einsen und andere Hypotheken unterscheidet"

Dgrn erinnert, dass das Gesetz 1/2013 14 kannMaßnahmen zur Stärkung des Schutzes der Hypothek, die Kreditnehmer, Umstrukturierung, Schulden und soziale mieten nicht zwischen diesen Vorgängen, bei denen ein Finanzinstitut abweichen unterscheiden, in denen der Bund zwischen den Menschen ist. die Diskussion konzentrierte sich auf die Formulierung verleiht den Gesetz Artikel 682.2.1. über das Zivilprozessrecht

insbesondere die bestimmten Fall war es eine Hypothek bildeten zwischen Individuen zu registrieren, aufgenommen und eine Bewertung Zertifikat von ausgestellt ein landwirtschaftlicher Ingenieur für den Ausdruck der Schätzwert der Hypothek gesetzlich und die Bedingungen in Bezug auf das Zertifikat der Beurteilung durch Gesetz 1/2013

aber der Kanzler hingewiesen als Standard, unter anderem, die integrierte Zertifikat der Beurteilung nicht war der eines Unternehmens Preisgestaltung genehmigt gemäß Bestimmungen im Gesetz 2/1981 der Verordnung über die Hypotheken-Börse

Daten von Immobilien-Transaktionen für den Monat März, veröffentlicht heute von der INEwider einen Anstieg der Käufe von Immobilien in 22,8 % gegenüber März 2013 27,047 Operationen zu erreichen. Diese Erholung steht im Gegensatz zu den Rückgang im Februar, als der Verkauf der Wohnungen um 27,6 % fiel.

"Es ist die ersten positiven Daten, die wir in den letzten zehn Monaten und ist der größte Anstieg in Einkäufe vom August 2010 (29,6 %) auftreten, ist das eine Positive nach die Lücke füllt, die wir in den letzten Jahren eingetragen worden sind." Aber es ist noch früh, um Erholung, sprechen ", sagt Beatriz Toribio, Sprecher für Fotocasa.

Statistik zeigt, dass letztes Jahr im März, so es bequem sieht warten Sie nächsten Monat zahlen für beide Monate zu analysieren und Daten von Ostern, die in diesem Jahr im April stattfand beeinflusst werden können. Darüber hinaus dürfen wir nicht vergessen, dass diese Verkäufe registriert in den Aufzeichnungen der Eigenschaft von Taten, die Monate vor den Verweis im durchgeführten entsprechen.

Toribio Punkte müssen berücksichtigt werden, die "dieser Anstieg dürfte, dass im März des vergangenen Jahres die Zahl der Operationen infolge Ende des steuerlichen Förderung stark im Dezember 2012 sank, was zu einem deutlichen Anstieg der Verkäufe der Monate Januar und Februar. Im März wurde diese Wirkung verdünnt".

Nur Teilnahme an die monatlichen Daten (März am Februar), Kauf und Verkauf von Häusern um 5,2 %, seinem größten Aufstieg in diesem Monat seit 2010. Jahr für Jahr Wachstum beim Verkauf von ist fällig, vor allem, um 35,5 % auf den Verkauf von Wohnungen, 15,716 Vorgänge hinzufügen. In der Zwischenzeit stieg der Umsatz von neues Zuhause 8,7 % auf 11,331 Operationen.

"Die Industrie gibt einige Anzeichen für eine Stabilisierung, aber sie sind noch schwach. Es gibt ein wachsendes Interesse ausländischer Investoren, Preise halten seines Falles zurück, gibt es mehr Kredit und es scheint, dass die Verkäufe in den kommenden Monaten etwas fördern könnte. Aber die Arbeitslosigkeit immer noch sehr hoch ist und es gibt eine tollen Job Instabilität, Faktoren, die auf die Wiederherstellung des Wohnungsmarktes angewiesen sind", folgert Toribio.

Die meisten Wohnungen übertragbare Umsatz während der dritte Monat des Jahres, vor allem die 90,1 %, waren freie Gehäuse. Der Verkauf dieser Art des Gehäuses um 26,5 % im Preis gegenüber dem Vorjahr, 24,377 Operationen gestiegen, während sich subventionierte Operationen 2.670, mit einem Ausschnitt von 2,9 % im Vergleich zum März 2013 summiert.

In den ersten drei Monaten des Jahres angesammelt der Verkauf von einem Rückgang von 14,4 %, mit Wasserfällen von 23,5 % im Betrieb auf ein neues Zuhause und 5,2 % in der zweiten Hand. Ihrerseits bezuschusst den Kauf und Verkauf von verringerten 29,9 % bis März, während freie Häuser 12,1 % fiel.

Nach mehr als sechs Jahren der Krise in die Wohn-Markt immer mehr deutet an das Ende der Anpassung und das Haus Wiederherstellung.

Vielleicht das deutlichste sind der Kauf und Verkauf von Immobilien im Januar und Februar die Rat-DatenGeneral der Notare, die jährlich Rebound von 59,2 % und 39,8 % bzw. ausgeschieden. Aber dieser Anstieg nicht spiegelt die Realität aller Segmente des Wohnungsmarktes. Investoren, klein oder groß, und jene, die haben die Liquidität ohne Finanzierung Umzug in die Mittelschicht-Käufer kaufen brauchen ein Zuhause zu leben. Und das macht Gehäuse Nachfrage verschiebt sich die Enden: Stockwerke des weniger € 150.000 oder mehr als 500.000 sind diejenigen, die den Markt bewegen. "Die Wiederbelebung der Nachfrage reagiert auf Profile für die Finanzierung kein Problem ist", sagt den Immobilien-Berater José Luis Ruiz Bartolomé.

“El ändernden Trends haben nicht durch die Verbesserung des Hypothekenmarktes herbeigeführt wurde, aber, dass sie Investoren sind, die die" vorhersehen". Lázaro Cubero, Leiter der Analyse für Tecnocasa, bestätigt, dass ihr Netzwerk von Immobilienagenturen einen "erheblichen Anteil der Kunden, die für Investitionen kaufen" besucht haben. "In den letzten sechs Monaten 2013 diese Vorgänge wuchs 7,49 %".

Jesus Duque, Vice President von Immobilien Alpha, ebenfalls in das aktuelle Profildes Klägers, die "Bargeld und haben keine Finanzierungsprobleme". "sie wissen, dass die Preise sind niedriger als je zuvor.""Bei Luxus-Gehäuse, Käufer sind in- oder ausländischen mit hohem Kaufkraft". Über Investoren, erklärt, dass sie entweder Mittel oder Einzelpersonen, "kaufen, setzen die Immobilien zu vermieten, um eine Rückkehr viel höher als eine andere Art von Investitionen zu erhalten, die anbieten, oder eine Bank hinterlegen".

Kunden auf der Suche nach ihr erstes Haus zu bilden, ein Haus oder eine größere benötigen und ändern möchten, bleiben die Mehrheit der Kläger. Cubero erklärt, dass "sind die Käufer mit unbefristeten Arbeitsvertrag und im Alter zwischen 25 und 44 Jahre alt, Suche nach einem Haus zu leben." Herzog sagt, "Was passiert mit Wohnungen der ein (zwischen 150.000 und 500.000 Euro) Preisklasse ist, dass wir Kunden ohne finden zu Schließvorgang mit Schwierigkeiten der Zugang zu Finanzierung und cash-. "

Mit dieser Situation, die" -Verkäufe sind nur wenige und langsame". Nach Herzog, diese Situation ist eine Reflexion über den Verlust der Kaufkraft der Klasse

Durchschnitt. Seiner Meinung nach die Erholung in diesem Segment des Marktes hängt von drei Faktoren: "Finanzierung, Vertrauen in Beschäftigung und die Wiederbelebung des Konsums". Bartolomé Ruiz zeigt positive in diesem Sinne: "der beginnenden Verbesserung einige Indikatoren - erhöhen die Hypothek-Versorgung, z. B. — legt nahe, dass, wenn etwas schief geht auf dem Weg in Richtung zum Ende des Jahres Daten für Kauf von Wohnungen durch die Mittelschicht werden Ihre Position verbessern relative".

Neu für Familien und KMU Finanzierung beginnt zu Traktion nach Überwindung der Rezession, wenn die Spitze des die Kriminalität scheint hinterließ und sich aufdrängt, wie das erste Ziel für Banking begradigen seine Rentabilität.

NachBereich erkennt solvent Nachfrage und ein leichten wecken das Interesse der Verbraucher, wie die Statistiken desBank von Spanien. Die von den Banken an private Haushalte gewährten Kredits erreicht im ersten Quartal die 14,216 Milliarden Euro, 19.68 % mehr als im gleichen Zeitraum im Jahr 2013. Nach mehr als fünf Jahren der Dürre, die Flexion zeigt sich in allen Rubriken: fortschreitender 31,47 % Hypotheken und 28 % in den Kredits für den Verbraucher.

Finanzierungneue Unternehmen für Beträge unter EUR 1 Million setzt eine 5,34 %. Jedoch die Gesamtproduktion von die Banken leiden noch immer einen Rückgang von 9.21 % durch die Tendenz der großen Unternehmen, ihre Ressourcen zu nutzen der noch sehr hohen Schulden oder direkt in der Hauptstadt finanziert werden, mit der Ausgabe von Rentenmärkten zu historisch niedrigen Preisen.

Förderung für Familien für den Wohnungsbau wächst vierteljährlich 31,47 % Rhythmen, während der gesamte Betrag verzichtet weiterhin begrenzt werden. Zwischen Januar und März wurden formalisierte 6,467 Millionen zu Hypothekendarlehen einfach jeden Monat in der Immobilien-Boom gewährt werden. Einflüsse sind deutlich geringer Mengen von Hypotheken, da Häuser sind billiger über 37 % mit der Krise geworden und die Gebühr in bar bezahlt ist überlegen, aber der Grund für die geringer Lautstärke ist die Knappheit der Verkauf von Wohnungen. Experten glauben, dass eine Sache der Vergangenheit, die Freude, Hypothek einige spekulative Interesse gespeist und für selbstverständlich halten, dass es nicht wiederholt werden. Jedoch, wenn mehr Bereitschaft der Kunden, im Gehäuse zu investieren, die den Staffelstab an Ausländer nehmen würde, die haben materialisiert die meisten Käufe von Wohnungen während der Krise.

Die Wiederbelebung der Bauwirtschaft scheint sich immer näher. Nach vielen Jahren treiben beginnt diese Aktivität Wucherungen in ihrer Produktion zu vergießen. Der jüngste Beweis dafür Erholung kommt aus der Gemeinschaft-Statistikamt Eurostat. Nach der Produktionsdaten mit Bezug zu Ziegel in Spanien dieses Organismus erschossen Bau bis zu 23,9 % im Februar im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2013.

Diese bemerkenswerte Steigerung wird nur von Slowenien (33,1 %) und Ungarn (28,3 %) übertroffen. Von hinten als positiv, gibt Polen (14,4 %) und Deutschland (14,1 %), zum Anstieg der Spanisch am nächsten. Während auf der Stange gegenüber, in die größere Rückgänge, Rumänien (- 14,7 %), Portugal (- 11,5 %) und Italien (- 7,9 %).

Im Februar interanuelle war einen Anstieg der Produktion in den Bau von 6,7 % im Euro-Währungsgebiet und von 5,5 % in der Europäischen Union (EU) gegenüber dem gleichen Monat im Jahr 2013 aufgenommen. In den Ländern des Euro wurde der Vormarsch durch die Zunahme von 6,6 % im Bereich der Gebäude und 7,6 %, im hoch-und Tiefbaumotiviert. Der achtundzwanzigste war das Fortschreiten durch die Steigerung der Produktion von 3,9 % im Tiefbau und Gebäude von 5,9 Prozent.

Auch wenn die Anzahl der neuen Hypothekendarlehen im Februar - aktuelle Daten des Generalrats des der Notar - fiel zwischenjährlichen Begriffe eine 10,8 % (12,2 % in der korrigierten Reihe der Saisonalität) bis 19.853;für der Erwerb von Immobilien innerhalb desselben Monats eine 32,9 % stieg YOY (10.044 Credits). Der Prozentsatz der Gehäuse-Hypotheken Kredit finanziert Käufe lag bei 34 %. Darüber hinaus in diese Art des Einkaufens mit Finanzierung, die Höhe des Darlehens, dem Rat zufolge entfielen 75,6 % der Preis von Wohnungen, mehr als in den letzten Monaten, wenn nicht erreicht ist bzw. 74 %. Und die durchschnittliche Höhe der (Hypothekendarlehen) lag bei 104,157 Euro (- 6,8 % YOY) im Februar.

Obwohl Experten darauf, dass hinweisen dieDaten aus den ersten beiden Monaten des Jahres 2014 sind nicht "völlig vergleichbar" mit ihnen im Jahr 2013 - zwei Monatebevor der Begriff war, zum Signieren einer Hypothek Recht auf Vorsteuerabzug geschlossen worden für das, was vor einigenUmsatz-, auch behaupten, dass "beginnen, die monatlichen Verkäufe von Immobilien zu stabilisieren und die Entitäten sind "" etwas weniger streng und auch weniger teuer, bei der Vergabe von Hypotheken".

Die Realität ist, dass seit Ende 2013 einige Banken begannen, ihre Hypotheken-Strategie zu ändern. Entitäten wie Bankinter, Caja Rioja, Caja Sur, Banco Santander, Kutxabank, ING Direct haben... feste Spreads von ihre Hypotheken unter 2 %, als vor ein paar Monaten näher 3 % waren. Der Unterschied ist signifikant nicht nur zur Berechnung der Quoten für aktuelle monatliche führen, aber vor allem die zukünftige Berücksichtigung zu berücksichtigen, dass mittelfristig bis der Euribor möglich ist. Dieser Indikator geschlossen März 0,577 %; in diesen Tagen wird ausgehandelt praktisch in 0,6 %

Offizielle Zahlen über den spanischen Immobilienmarkt weiterhin negativ sein; die Gewährung von Hypotheken weiterhin rückläufig und Immobilienpreise haben Talsohle noch nicht erreicht. Aber wir haben gegen die offiziellen Zahlen, die Realität der einen Wohnungsmarkt in dem Käufer und Verkäufer des Brodelns sind. Einer der Sätze, die Sie mehr in Wirtschaftskreisen hören bezieht sich auf den Kontrast zwischen dem, was die makroökonomischen Zahlen und was auf der Straße gelebt wird. Die makroökonomischen Variablen der spanischen Wirtschaft sind klare Tendenz der Erholung, bis zu dem Punkt, dass sowohl die Regierung als auch die internationalen Agenturen nun die Wachstumszahlen ausgelöst überprüfen. Wenn dies zutrifft, zog Optimismus, der nicht den Macroeconomy überträgt sogar nach Mikroökonomie. Kleine Unternehmen und Einzelpersonen leiden noch immer die schrecklichen Auswirkungen der Wirtschaftskrise. In der Wirtschaft des Landes sind die wichtigsten Variablen zu verbessern, obgleich seine Effekte nicht für die Bürger spürbar sind, aber in der Immobilien-Markt die Situation genau das Gegenteil ist.
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39 % der Teilnehmer an der Umfrage online suchen & finden glaubt, dass jetzt ein guter Zeitpunkt, um ein Haus und 26 % kaufen ist abzuwarten, wie sich entwickelnden Jahr zu sehen, ob er die Entscheidung macht für den Kauf. Wächst allmählich die Zahl der Menschen, die glauben, es ist ein guter Zeitpunkt zum Kauf eines Hauses nach den Rückgang der Preise, die im Laufe der Jahre hergestellt wurden. 39 % der Befragten dachten, dass bereits gute Möglichkeiten finden und es auch ein spürbar Prozentsatz der Beteiligten, 26 %, die warten gibt, um zu sehen wie entsteht in den nächsten Markt, die Entscheidung zum Kauf zu nehmen. Vorne 35 % davon glaubt, dass es noch nicht die Zeit ist.

2014 ist kristallisiert sich als ein Jahr der Chancen für den Kauf und so gesehen auch von Look & suchen, Kunden Befragten, dass nach seinem Untergang Preis, wir ein guter Zeitpunkt sind, um ein Haus auf Grundstück beide zu leben und zu einem Investment kaufen und viele von ihnen warten zu sehen, wie es den Markt in den kommenden Monaten zu beurteilen, die Kaufentscheidung entwickelt.

Der Prozentsatz des Umsatzes Forderungstitel Agenturen ist weniger, ein Durchschnitt von 20 Prozent des Gesamtbetrags, die restlichen 80 Prozent auch direkt zwischen Privatpersonen. Dieser Trend ist seit der Intervention der Immobilien Agenturen professionelle Operationen für Arrenta sehr positiv und vermeidet mögliche Ängste Benutzer.

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Die Qualität am höchsten geschätzten von Agenten ist um die Hälfte zu reduzieren mit dem Gericht Urteil und eine 25 Prozent Preis warten auf die Zeit bis zum Start im Vergleich. Darüber hinaus erhalten Sie eine Lösung, die in weniger als 7 Tagen in 30 Prozent der Fälle, für weniger als 100 Euro vermittelt. "Es ist eine Dienstleistung, die die Loyalität der Immobilienagenturen bis zu 20 Prozent, erhöht, um es für ein Plus an Service halten", erklärt Carlos Ruiz, Manager von Arrenta.

Auch die Versicherung nicht bezahlt, die den Besitzer erlauben weiterhin Einkommen bei Nichtzahlung, ohne Urteil warten. Einer der Berichterstattung, dass mehr Wert 5.000 Euro von Wandalismus, dem Kontinent, sowohl auf den Inhalt. Immobilienhändler haben großes Interesse daran Verkauf Vermietung sicher, wie es sein Image von Professionalität, verbessert angesichts der Tatsache, dass die Vermarktung der Versicherung gute Kenntnisse und eine zertifizierte Ausbildung erfordert. Die Versicherungsbranche ist auch sehr geregelten und das bringt ein Bild der Solvabilität im Bereich Immobilienmakler, nach Carlos Ruiz. In der Tat, durchschnittlich 9 von jeden 10 Realtors Auto Versicherung verkaufen wollen.

Bauland-Preis fiel um 21,1 % im vierten Quartal im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2012 bis 2013 durchschnittlich 147,9 Euro pro Quadratmeter, laut Ministerium der öffentlichen Arbeiten zur.

In Bezug auf das Quartalüber dem Preis von Bauland, erlebt jedoch eine Erhöhung um 0,2 %. In der Tat, im dritten Quartal der durchschnittliche Bodenpreis lag 147,5 Euro pro Quadratmeter weniger historische Datenreihen die in 2004 beginnt.

Mit diesen Daten, der Preis für den Boden weiter Weg von der maximalen erzielte im dritten Quartal 2007, wenn esmehr als jetzt auf 285 Euro pro Quadratmeter, 48 % geschätzt. Aber Experten glauben, dass der Rückgang der Wert Böden ist deutlich größer, aber kaum Transaktionen und die schneiden liegen die in Blüte und daher, weniger billig. In der Tat, in den besten Lagen Grundstückspreise Grundstücke "beginnt bereits zu steigen, weil es Investoren interessiert", nach José Antonio Pérez, Direktor des Instituts für Praxis Immobilien Stuhl Enterprise (IPE).

Amtsblatt der Europäischen Union hat soeben die Richtlinie über Hypotheken, Vorschriften der ersten in diesem Bereich europäischen.

Sind die geplanten Maßnahmen sehr ehrgeizig. Unter anderen enden, benötigen eine "Toleranz angemessenen ' vor Räumungen, begrenzt Gebühren für Nichtzahlung und den EU-Mitgliedstaaten zur Verhinderung gegen Dation in Zahlung zwischen den Parteien vereinbart. In diesem Zusammenhang angibt, die in Fällen, in diesem Schulden nicht mit der Ausführung auszahlen, ist "muss eine gewährleisten den Schutz der minimalen Bedingungen zur Sicherung des Lebensunterhalts und Maßnahmen zur langfristigen Schulden zu vermeiden". Auch hat der Verbraucher eine verbindliche Frist von Reflexion von sieben Tagen vor Unterzeichnung und bietet eine Reihe von Verpflichtungen für Banken zum Zeitpunkt der informieren, beraten und verkaufen Hypothekarprodukte.

Auf der anderen Seite legt es die Pflicht, den besten Preis zu verkaufen suchen-Eigenschaft in der Hinrichtungen und festen Mindestbeträge, die möglicherweise nicht die Zwangsvollstreckungen.

Schließlich fürStop "unverantwortliche Kreditvergabe" Entitäten müssen genehmigt, registriert und überwacht dieBehörden.

Die Anzahl von Verkauf und Kauf von Wohnungen aufgenommen im Januar, ein Wachstum von 59,2 %, zwar die Preise erholten sich in diesem Monat auf 8,9 %, entsprechend der Generalrat Notare, denen zufolge es produziert ein Normalisierung des Marktes nach dem Ende von steuerlichen Anreizen, Anfang 2013 zu kaufen. Insbesondere die Anzahl Transaktionen belief sich im Januar auf 23.368.

Notare sind der Durchschnittspreis, erlebt eine'stark' Wachstum. So war der Durchschnittspreis der verkauften Wohnungen 1294 Euro pro Quadratmeter. 

Viele Experten Theoretisieren über die Hypothese, die der Preis von Wohnungen die Talsohle. Danach einigen Studien zufolge den Wert des Eigenheims ist stark gesunken, mehr als 40 % seit 2007 einige Anleger und internationale Kunden in Spanien eine einzigartige Marktchance gesehen haben. Wenn der spanische Bürger noch durch die enorme Rate Arbeitslosigkeit, die Plagen das Land, Unfähigkeit festgezurrt zu beantragen, Kredit, Banken und eine Vielzahl von Schnitten, die ihre Kaufkraft reduzieren; der ausländische Staatsbürger nicht.

Transaktionen Statistiken vorbereitet durch das Ministerium für Entwicklung zeigt, dass im vierten Quartal 2013, die Häuser, die Ausländer kaufen 12 % teurer als die Spanier erworben. Der durchschnittliche Preis der Häuser von Ausländern gekauft hat eine Gebühr von 153.300 EUR 135.500 Euro bezahlt von den Spaniern. In Bezug auf den gleichen Vergleich aber im Jahr 2012 steigt die Auszahlung ein 2,5 % unter Außenseitern, während bei den einheimischen der Abstieg drastischere, 6 % ist. Im Falle der Abteilung Ana Pastor ist der Rückgang im Jahr 2013 4,2 %. Anderen Spielern auf dem Markt, als Tinsa, erhöhen diese Zahl auf 9,2 %.

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